黄石各大银行不断推出各类高额度借资产品,其中抵押安置房产大额消费贷款,商住房屋抵押教育贷款,公司住宅抵押应急贷款,住房抵押借资等因具有额度高,利息低,还款方式灵活等优点成为了黄石人们主要的借资方式.
黄石有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,抵押适用房产贷款,安置房子助学贷款,抵押公司房屋助学贷款,抵押全款住宅资金周转贷款,抵押农村自建购房合同助学贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢？
一、可以申请住宅抵押贷款的住宅：
1、商品房：
黄石最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请黄石住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受黄石贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.
二、黄石还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.
黄石现房抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：现房借资资产一般价值相对较大.绝大部分黄石个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的现房抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,黄石现房的产权仍归借资人
现房抵押借资一般会抵押现房证在借资机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：商品房产抵押创业贷款,商住两用房子抵押经营贷款,抵押经济适用房屋大额贷款,经济适用住房抵押周转贷款,抵押集体房本教育贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
黄石房屋抵押借资需要什么条件？
小产权房产抵押创业贷款,集体现房生意贷款,安置房屋生活支出贷款,抵押全款住房生意贷款,安置购房合同抵押应急贷款等借资人所具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人,在借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有黄石本市常住户口,有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力；
3.愿意并能够提供借资人认可的房屋抵押；
4.房屋共有人认可其有关借资及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
在黄石选择房屋抵押借资的人不在少数.抵押分期房子经营贷款,抵押全款房屋建筑装修贷款,公司住宅抵押商务活动贷款,房屋抵押借资就是借资人只须将自己名下的房屋经过评估,到黄石相关的房屋所在地机关办理抵押登记手续.特点是专业、方便、快捷.房屋抵押借资是行业内一个标准的经营借资业务.